Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак

Апелляционное определение Московского областного суда от 21.12.2016 по делу N 33-35950/2016
Суд удовлетворил требование истицы об исключении имущества из состава совместно нажитого, указав, что спорное имущество является личной собственностью истицы и подлежит исключению из состава совместно нажитого имущества. Как разъяснил суд, спорное недвижимое имущество было приобретено на денежные средства истицы, вырученные от продажи принадлежащей ей квартиры.

Если спорное жилое помещение было приобретено истцом за счет личных средств истца, которые были получены путем выплаты ему компенсации за изъятое для муниципальных нужд жилое помещение то  требование об исключении квартиры из имущества, нажитого в период брака, признании права собственности на имущество, подлежит удовлетворению, т.к. спорная квартира не является общим совместным имуществом, поскольку была приобретена хотя и во время брака, но на личные средства истца, принадлежавшие ему до вступления в брак.
Если источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные ответчиком от продажи своего наследственного имущества, то приобретенная квартира не может относиться к общему имуществу супругов. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши 

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2016 N 10АП-12415/2016 
Перечисление спорных денежных средств было произведено должником во исполнение обязательств по кредитному договору, заключенному супругом предпринимателя. При этом конкурсным управляющим не доказано, что спорные денежные средства не являлись совместно нажитым имуществом супругов. Факт перечисления денежных средств банку со счета должника сам по себе не свидетельствует, что данные денежные средства являлись собственностью лишь предпринимателя согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ.

Апелляционное определение Московского городского суда от 16.09.2016 по делу N 33-37163/2016
Жилое помещение, право собственности на которое возникло в период брака в связи с приватизацией такого помещения одним из супругов, не распространяется режим совместной собственности супругов, поскольку указанное помещение передается в собственность по безвозмездной сделке. Следовательно, для заключения договора залога недвижимого имущества, а также для государственной регистрации указанного договора не требуется согласие супруга.

Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2016 по делу N 33-34903/2016
Факт выдачи свидетельства о праве собственности на спорную квартиру после регистрации брака не имеет правового значения для рассмотрения дела по существу, поскольку денежные средства в целях приобретения имущества были внесены супругом до вступления в брак за счет личных средств. Так как спорная квартира не является совместно нажитым в браке имуществом, то согласия на оформление ипотеки не требовалось, поэтому у суда отсутствуют основания для признания договора ипотеки недействительным, признания недействительной записи в ЕГРП, отмены обращения взыскания на имущество.

Апелляционное определение Московского городского суда от 10.08.2016 по делу N 33-30708/2016
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Спорная квартира приобретена частично на личные денежные средства ответчика, полученные от продажи имущества, полученного по безвозмездной сделке, в связи с чем указанное жилое помещение не может быть отнесено полностью к совместному имуществу супругов.