Долгосрочный характер договора аренды

В данном случае сторонами был согласован конкретный срок аренды. При этом, в силу принципа свободы договора стороны добровольно определили этот срок, следовательно, арендатор и арендодатели самостоятельно установили длительность арендных отношений, приняв на себя исполнение соответствующих обязательств до окончания срока аренды.
В этой связи, суд первой инстанции неправильно толкует положения статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывая на то, что арендатор не может быть принужден арендовать помещение до окончания срока аренды, поскольку принцип свободы договора заключается как раз в добровольном принятии арендатором посредством подписания договора аренды помещения в аренду на срок, согласованный сторонами, и никакого принуждения в этом случае не может иметь место, поскольку договорные обязательства должны исполняться надлежащим образом в силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации. Более того, долгосрочный характер договора аренды сам по себе не дает арендатору право на досрочный отказ от договора. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23.06.2015 N Ф05-6829/2015