Публикации

Отсутствие разрешения на ввод дома в эксплуатацию не является безусловным основанием для отказа в иске о признании права собственности

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу пункта 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право...

Читать далее

ВС РФ – о перепланировке жилого помещения

В. обратилась в суд с административным исковым заявлением о признании незаконными решений об отказе в согласовании планируемой перепланировки квартиры в части ванной комнаты, кухни и коридор, мотивируя свои требования тем, что они  приняты по основаниям, не предусмотренным статьей 27 ЖК РФ, поскольку данная норма не содержит такого основания для отказа в согласовании планируемой перепланировки - «в связи с наличием ранее выполненной перепланировки, не связанной с планируемой» Отказывая в удовлетворении административного...

Читать далее

Прекращение обеспеченного обязательства влечет прекращение ипотеки

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге (пункт 1 статьи 341 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог...

Читать далее

Наличие спора о цене предмета залога как основание для отмены решения суда

Предметом ипотеки является принадлежащее Заемщику на праве собственности нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 796.2 кв. м, номера на поэтажном плане: антресоль, комнаты с 1 по 11, этаж 1, комнаты с 1 по 25, расположенное по адресу город Москва, Хлебозаводский проезд, дом 7, строение 5, условный номер: 77-77-05/119/2009-604. Банк и ответчик определили залоговую стоимость имущества по Договору ипотеки в размере 96 570 000 руб. Согласно рекомендациям, изложенным в пункте 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской...

Читать далее

Проблемы обращения взыскания на предмет ипотеки

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей. Поскольку реализация здания, являющегося предметом ипотеки, при судебном обращении на него взыскания осуществляется посредством его продажи с торгов, то такая продажа может быть осуществлена только одновременно с продажей принадлежащего залогодателю на праве собственности земельного участка, на...

Читать далее

Об обращении взыскания на предмет ипотеки

В соответствии с пунктом 2 статьи 335.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, солидарные или долевые кредиторы по обязательству, исполнение которого обеспечено залогом, являются солидарными созалогодержателями по такому залогу. Согласно пункту 2 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с пунктом 20 Информационного письма Президиума ВАС РФ от...

Читать далее
Рейтинг@Mail.ru