Устранение нарушений права собственности

Устранение нарушений права собственности

Необходимость в защите права собственности может возникнуть в том числе и тогда, когда объект права собственности не выходит из-под господства собственника, т.е. собственник остается фактическим владельцем имущества, но право собственности нарушается способами, не связанными с лишением владения. В данной ситуации...

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Собственность ничто, если нет действенных механизмов по его защите. Собственность на движимые (недвижимые) вещи представляет собой господство собственника над объектом права собственности, именно собственнику принадлежит полная совокупность правомочий по отношению к конкретной вещи. В цивилизованном мире объектом права...

О добросовестности при определении недвижимости как самовольной постройки

О добросовестности при определении недвижимости как самовольной постройки

Всегда ли возведенный объект на земельном участке, не отведенном для строительства, будет определен как самовольная постройка со всеми вытекающими негативными последствиями? Закон устанавливает исключения из общего правила для добросовестного застройщика. В чем состоит данное исключение? Закон говорит, что не...

О признании права собственности на самовольную постройку

О признании права собственности на самовольную постройку

Что представляет собой самовольная постройка? Это объект недвижимого имущества, но имеющий пороки, препятствующие признанию данного объекта вещью, находящейся в законном гражданском обороте. Закон не признает законности в существовании данного объекта и требует уничтожить его силами лица, создавшего его. В законе четко...

Позиции ВС РФ по недвижимости в обзоре судебной практики  № 4 за 2019

Позиции ВС РФ по недвижимости в обзоре судебной практики № 4 за 2019

Отсутствие уведомления от арендодателя об изменении регулируемой арендной платы, которое арендодатель должен направить в соответствии с условиями договора, не освобождает арендатора от обязанности заплатить за аренду в размере, установленном соответствующими нормативными правовыми актами, но при этом в силу положений...

Объект незавершенного строительства обременен правами дольщиков

Объект незавершенного строительства обременен правами дольщиков

Приобретатель объекта на торгах по результатам банкротства застройщика указывал, что записи в государственном реестре недвижимости об обременении спорного объекта в пользу участников строительства должны быть погашены, то есть фактически оспаривал наличие правопритязаний таких лиц в отношении объекта незавершенного...