Как установлено судами и следует из представленных доказательств, 24.06.2005 между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО "Юникс" заключен договор аренды N М-01-028949 земельного участка площадью 134 кв. м с кадастровым номером 77:01:0004007:203, расположенного по адресу: Москва, ул. Новослободская, вл. 48/2, предоставленного для эксплуатации части здания под бытовое обслуживание населения сроком до 04.11.2029. Арендатором по указанному договору ответчик стал в соответствии с дополнительным соглашением от 12.11.2012 в порядке ст. 552 Гражданского кодекса РФ в связи с приобретением ответчиком у ООО "Техноторговый дом "Квант С" (первоначальный арендатор) помещений в расположенном на участке здании. Согласно акту обследования, проведенного Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, на земельном участке с адресным ориентиром: Москва, ул. Новослободская, вл. 48/2 зафиксирован факт незаконного возведения...

Как установлено судами и следует из представленных доказательств, в собственности ООО "Садовый двор" находятся помещения площадью 5 838,2 кв. м на первом и втором этаже нежилого здания по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 62, запись г.р. от 14.01.2014 N 77-77-09/109/2013-280. В собственности ЗАО "Лихоборский автосервис" находятся помещения площадью 5 483,9 кв. м на втором этаже и площадью 5 025,7 кв. м на третьем этаже указанного здания. Общая площадь здания 16 384,2 кв. м, здание имеет три этажа, построено в 1987 г. Земельный участок по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, вл. 62, площадью 2 231 кв. м, к. н. 77:09:0002029:93 находится во владении и пользовании ЗАО "Лихоборский автосервис" на основании договора аренды N М-09-510249, согласно которому земельный участок предоставлен с целью эксплуатации зданий и сооружений для осуществления технического обслуживания, ремонта автомобилей, эксплуатации магазина по продаже строительных материалов и автозапчастей, размещения лотковой...

Из материалов дела следует, что на спорном земельном участке (на нем размещен забор и здания) не расположены и не располагались ранее здания, строения, сооружения, находящиеся или находившиеся ранее в собственности Российской Федерации; указанный земельный участок не предоставлен органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти; данный земельный участок не находится на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды, праве безвозмездного срочного пользования у государственных академий наук, а также у организаций, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных таким государственным академиям наук; указанный земельный участок не предоставлен в аренду Государственной...