Если по договору аренды лицу передаются здания или сооружения, арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования (пункт 1 статьи 652 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением (пункт 2 названной нормы Закона). В соответствии с этим юридическое лицо, арендующее здание (сооружение) или помещение в этом здании (сооружении), является фактическим землепользователем части земельного участка, расположенного под арендуемым зданием (сооружением) или помещением в этом здании (сооружении) и обходимым для его использования,...

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (мнимая сделка), ничтожна. Данная норма направлена на защиту от недобросовестности участников гражданского оборота. Фиктивность мнимой сделки заключается в том, что у ее сторон нет цели достижения заявленных результатов. Волеизъявление сторон мнимой сделки не совпадает с их внутренней волей. Реальной целью мнимой сделки может быть, например, искусственное создание задолженности стороны сделки перед другой стороной для последующего инициирования процедуры банкротства и участия в распределении имущества должника. При рассмотрении вопроса о мнимости договора, суд не должен ограничиваться проверкой соответствия копий документов установленным законом формальным требованиям. Необходимо принимать во внимание и иные документы первичного учета, а также иные доказательства.  Следует учитывать, что стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение (пункт 86...

Удовлетворяя требования истца об обязании освободить площадку и привести освобожденную территорию в первоначальное состояние, суд апелляционной инстанции, применив положения статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 8 пункта 1 статьи 1, пунктов 1 и 2 статьи 7, пункта 1 статьи 93 Земельного кодекса Российской Федерации исходил из того, что ответчиком возведено строение (павильон - минимаркет) на земельном участке, не отведенном для этих целей, с нарушением вида разрешенного использования земельного участка, указанное строение возведено с нарушением порядка возведения объектов (отсутствует должное разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию), земельный участок передавался ответчику по договору аренды, который допускал возведение временных сооружений в период действия договора, при этом ответчик принял на себя обязательства (пункт 4.2 договора) освободить земельный участок от всех построек и привести в...