Т.к. нормативным актом изменен порядок исчисления арендной платы, которая исчисляется исключительно в процентном отношении к кадастровой стоимости земельного участка с дифференциацией размера процента по видам использования, вне зависимости от времени заключения договора аренды земельного участка, таким образом, с учетом представленного истцом расчета арендных платежей на основании кадастровой стоимости, с учетом ранее произведенных платежей на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.03.2017 N Ф05-1651/2017 На землях, предоставленных ответчику в аренду, расположены находящиеся в собственности его членов нежилые здания, право собственности на землю под некоторыми из них зарегистрировано, при этом доказательства занятия всего предоставленного по договору
Арендатор по ранее действовавшему договору аренды имел право на заключение договора аренды земельного участка на новый срок в том случае, если реализация такого права произошла до истечения срока указанного договора, а поскольку в соответствующий срок это право арендатором не было реализовано, право на заключение договора аренды земельного участка, минуя процедуру торгов, отсутствовало. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.04.2017 N Ф07-2461/2017 Доказательств нахождения на спорном земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности заявителю, для целей эксплуатации которого испрашивается земельный участок, не имеется, в связи с чем отсутствуют условия для заключения нового договора аренды
Жилой дом был приобретен ответчиком в период брака с истцом, поэтому он является совместно нажитым имуществом, соответственно, земельный участок, на котором расположен данный дом, мог быть приобретен только в совместную собственность супругов, а с момента раздела совместно нажитого имущества и закрепления за истцом и ответчиком права общей долевой собственности на жилой дом право на земельный участок следует судьбе права на дом, таким образом, невключение доли истца в договор купли-продажи земельного участка, заключенный ответчиком, позволившее ему заключать последующие сделки в отношении всего участка, является незаконным. Апелляционное определение Свердловского областного суда от 02.02.2017 по делу N 33-2007/2017 Отсутствие договорных отношений по пользованию земельным участком не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим объектом недвижимости и, следовательно, не освобождает собственника недвижимости от обязанности произвести оплату за такое пользование. Постановление...
по жилищным вопросам и недвижимости