В целях применения правил § 7 "Банкротство застройщиков" гл. IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" застройщиком может быть признано не только лицо, с которым у участников долевого строительства заключены соответствующие договоры, но и организация, фактически аккумулирующая денежные средства, переданные для строительства многоквартирного дома. Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации указала на следующее Из анализа положений п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве следует, что для признания за должником соответствующего статуса, помимо наличия общих признаков банкротства, необходимо соблюдение специальных условий, а именно: - привлечение им денежных средств и (или) имущества участника строительства; - наличие к нему денежных требований или требований о передаче жилых помещений; - объектом строительства выступает многоквартирный дом, который на момент привлечения денежных средства и (или) имущества участника строительства не введен в эксплуатацию. Отказывая в применении правил § 7 гл. IX Закона о...

Включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности). Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования...

В жилищном праве отсутствует такое понятие как срок исковой давности, в связи с чем, на практике  возникают некоторые трудности по вопросу возможности применения сроков исковой давности. Жилищные правоотношения тесно связаны с отношениями по вопросу пользования и распоряжения недвижимым имуществом, т.к. жилое помещение – это объект недвижимости, кроме того, жилищное законодательство является составной частью  гражданского законодательства. Гражданское право предусматривает способы защиты права собственности. В частности, это иск об устранении препятствий в пользовании имуществом (негаторное требование) и иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационное требование). Одно из основных отличий между данными способами защиты  – это возможность применения срока исковой давности. Так, на негаторные требования исковая давность не...