В связи с отказом арендатора от подписания актов приема передачи помещений (направленных в адрес истца письмом от 03 августа 2015 года N 02-13/1879) арендодатель принял освобожденные арендованные помещения в одностороннем порядке 02 сентября 2015 года и оформил акт, копия которого была направлена истцу. При этом арендодателем - ФГБУ "РОНЦ им. Н.Н. Блохина" Минздрава России (ответчик) было указано на то, что претензий к техническому состоянию помещений, ранее арендованных ООО "Флауэрс" (арендатор; истец), у ответчика не имеется. Кроме того, судом апелляционной инстанции было обоснованно указано на то, что договоры аренды от 13 августа 2012 года N А-1/23-09/12-33, А-2/23-09/12-34, А-1/23-09/12-35 были прекращены, при этом ответчик - ФГБУ "РОНЦ им. Н.Н. Блохина" Минздрава России принял арендованные помещения от истца - ООО "Флауэрс" без претензий по техническому состоянию, в связи с чем оснований для обязания ответчика подписать акты в редакции истца не имеется. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.10.2016 N Ф05-15358/2016...

Просрочка кредитора в принятии имущества из аренды может послужить основанием для освобождения арендатора от арендной платы на период просрочки кредитора. В таких случаях арендатору не может быть вменено неправомерное поведение, а недобросовестное поведение арендодателя не может служить основанием для извлечения им преимуществ (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Судами установлено и материалами дела подтверждено, что ООО "Фактор после направления в адрес ИП Фишкиной Ю.С. уведомления (письмо N 1 от 10.07.2014 г.) о досрочном расторжении договора аренды с 01.11.2014 г. письмами от 24.10.2014 г., а также в электронной переписке сообщало о готовности возвратить помещение, направив для подписания акт возврата помещения, и просило уполномоченных представителей арендодателя принять участие в передаче помещения. При этом суды установили, что арендатор не использовал спорное помещение после 22.10.2014 г. в связи с прекращением в него доступа истцом....

Обязательство арендатора передать здание или сооружение арендодателю считается исполненным после предоставления его арендодателю во владение и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. При этом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. На основании пункта 3.1.1 договора стороны согласовали, что арендатор обязуется в срок не позднее 15 календарных дней с даты подписания договора передать субарендатору помещение по акту приема-передачи, который составляется и подписывается сторонами в 2-х экземплярах в день передачи помещения. ООО "РВ-Ленинградский" указало, что помещение было передано истцу по акту приема-передачи от 13.01.2014, подписанному сторонами без разногласий, однако, истец оспорил факт подписания указанного акта генеральным директором организации истца Кайковым Ш.Х., заявил ходатайство о назначении по делу почерковедческой экспертизы. В целях установления подлинности подписи Кайковым Ш.Х....