Использование части земельного участка с нарушением целевого назначения

Подпункты 5 и 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса относят к принципам, на которых основан данный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, следующие принципы: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются Федеральными законами и...

О договоре аренды. Условия о плате

Пунктом 2 статьи 654 ГК РФ предусмотрено, что установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользованием зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом и договором. Договор аренды, в редакции дополнительного соглашения к нему, может содержать условия о размере арендной платы, согласованном сторонами, без указания на обязанность арендатора дополнительно к арендной плате за пользование имуществом вносить платежи за пользование земельным участком, на котором расположен арендуемый имущественный комплекс, равно как и не содержит обязанность арендатора заключить арендодателем отдельный договор на аренду земельного участка. Отсутствие в договоре аренды имущественного комплекса условия об обязанности арендатора вносить дополнительно плату за пользование земельным участком...

Услуги адвокатов по жилищным спорам

Обращаться за помощью к квалифицированному специалисту в данной отрасли необходимо при: возникновении вопросов, касающихся выселения или вселения в жилое помещение; отказе от снятия с учета ответчика, зарегистрированного в квартире. Например, в случае длительной неуплаты за коммунальные услуги. Решение по таким спорам обычно выносится в пользу истца, а ответчик обязан выписаться из квартиры и погасить задолженность за коммунальные услуги.  Оказание услуг квалифицированным специалистом также необходимо, когда требуется: признать факт того, что лицом было утрачено право на пользование жилым помещением; разделить лицевые счета для долевой оплаты коммунальных услуг; признать право собственности на жилую недвижимость; получить дубликаты документов, устанавливающих права на недвижимость; определить порядок пользования жилым помещением; оформить передачу квартиры по наследству; оспорить право на жилье, переданное...