Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.01.2016 N Ф05-16552/2010  Сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.  Следовательно, при рассмотрении дела необходимо установить, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер. Удовлетворяя встречное требование об установлении сервитута, суд указал, что с учетом заключения экспертизы иных вариантов для установления сервитута помимо предложенного экспертом нет. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12.01.2016 N Ф01-5298/2015  Суду необходимо исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.  Проезд и проход к...

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.07.2016 N Ф07-4825/2016  Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.  Таким образом, в предмет доказывания по делу об установлении сервитута входит, в том числе, отсутствие у истца законной и разумной возможности обеспечения своих правомерных потребностей каким-либо иным способом, помимо обременения соседнего земельного участка сервитутом. Согласно заключению судебной экспертизы существует три варианта проезда к земельным участкам истца, в том числе два варианта, которые не требуют установления сервитута на Читать подробнее

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.12.2016 N Ф04-6201/2016  Истец обратился с иском об установлении на земельном участке ответчика сервитута. Суд указал, что по смыслу нормы ст. 274 ГК РФ сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.  Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право обеспечивало только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.  Проанализировав представленные доказательства, а также учитывая требования о необходимости соблюдения баланса интересов сторон, суд удовлетворил требования истца, указав, что предоставление истцу права ограниченного...