Основание возникновения общей собственности

Основанием возникновения общей (совместной либо долевой) собственности является либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо договор о приобретении имущества в общую собственность, заключенный лицами, приобретающими имущество, либо иные основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность (наследование и пр.). Сам по себе факт приобретения спорной квартиры сторонами на их общие средства, когда они проживали без регистрации брака, даже при его доказанности, не может послужить основанием для возникновения общей собственности на спорную квартиру ввиду отсутствия между сторонами соглашения о приобретении имущества в общую собственность. Определение Верховного Суда РФ от 12.07.2016 N 67-КГ16-2 Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Спорное имущество было приобретено ответчиком на деньги, вырученные им...

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак

Апелляционное определение Московского областного суда от 21.12.2016 по делу N 33-35950/2016 Суд удовлетворил требование истицы об исключении имущества из состава совместно нажитого, указав, что спорное имущество является личной собственностью истицы и подлежит исключению из состава совместно нажитого имущества. Как разъяснил суд, спорное недвижимое имущество было приобретено на денежные средства истицы, вырученные от продажи принадлежащей ей квартиры. Если спорное жилое помещение было приобретено истцом за счет личных средств истца, которые были получены путем выплаты ему компенсации за изъятое для муниципальных нужд жилое помещение то  требование об исключении квартиры из имущества, нажитого в период брака, признании права собственности на имущество, подлежит удовлетворению, т.к. спорная квартира не является общим совместным имуществом, поскольку была приобретена хотя и во время брака, но на личные средства истца, принадлежавшие ему до вступления в брак. Если...

Требование об устранении нарушений права

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. Такой иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении права собственности, обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный характер. Дополнительным условием для удовлетворения негаторного иска является отсутствие у истца возможности иным способом свободно пользоваться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вместе с тем, исходя из положений ст. ст. 10, 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться добросовестно и...