Постановление Арбитражного суда Московского округа от 08.05.2015 N Ф05-4449/2015  Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения. Однако в рассматриваемой ситуации истец не является приобретателем в силу приобретательной давности, поскольку он не включен в справку о состоянии основных и оборотных средств спорных объектов спорного имущества, т.е. владеет не своим имуществом, а имуществом, относящимся к федеральной собственности. Следовательно, отсутствует добросовестность владения. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.02.2015 N Ф05-17008/2014  В рассматриваемой ситуации спорный газопровод, возведенный в 1972 г., отнесен к опасным производственным объектам и поддерживался в технически исправном состоянии силами и за счет средств истца. Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на...

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10.07.2015 N Ф05-5703/2015  В предмет доказывания по требованию о признании права собственности на самовольную постройку входит доказывание факта владения земельным участком, на котором расположен спорный объект недвижимости, на каком-либо праве. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд указал, что истец не представил доказательств факта владения земельным участком, на котором расположен спорный объект недвижимости. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13.12.2016 N Ф05-18847/2016  В рассматриваемой ситуации истец посчитал, что он с 1993 г. открыто владеет подъездным железнодорожным путем, в связи с чем обратился с иском о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности (п. 1 ст. 234 ГК РФ). Судом установлено, что спорный подъездной путь был передан истцу на баланс на основании договора от 01.11.1993. Следовательно, на момент обращения с иском о признании права в силу приобретательной давности он уже был собственником объекта в силу указанного договора, в связи с чем суд отклонил...

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13.04.2016 N Ф05-4175/2016  Суд указал, что способ увеличения общей площади в данном случае правового значения не имеет. Законодатель применение нормы ст. 222 ГК РФ не ставит в зависимость от использования конкретных строительных решений в отсутствие разрешения на реконструкцию: собственно надстройки новых этажей над ранее существовавшими или увеличения количества этажей в здании за счет демонтажа межэтажных перекрытий и устройства новых таких перекрытий, вследствие чего уменьшается высота потолков в помещениях и увеличивается количество этажей в здании. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.03.2016 N Ф05-16566/2014  Самовольная постройка в любом случае подлежит сносу, если ее сохранение нарушает охраняемые законом интересы других лиц. При этом сохранение самовольной постройки нарушает охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. если она создана на земельном участке, в силу закона отнесенном к территории, в отношении которой установлен режим охраны, который исключает возможность ее застройки...