Собственность в силу приобретательной давности

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 08.05.2015 N Ф05-4449/2015 
Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения. Однако в рассматриваемой ситуации истец не является приобретателем в силу приобретательной давности, поскольку он не включен в справку о состоянии основных и оборотных средств спорных объектов спорного имущества, т.е. владеет не своим имуществом, а имуществом, относящимся к федеральной собственности. Следовательно, отсутствует добросовестность владения.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.02.2015 N Ф05-17008/2014 
В рассматриваемой ситуации спорный газопровод, возведенный в 1972 г., отнесен к опасным производственным объектам и поддерживался в технически исправном состоянии силами и за счет средств истца. Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Удовлетворяя иск о признании права области на газопровод, суд указал, что ответчик (администрация поселения) не являлся заказчиком строительства спорного газопровода и после окончания строительства объект в установленном порядке ему не передавался, за ним не закреплялся; ни администрация поселения, ни департамент городского имущества не представили доказательств того, что какое-либо иное лицо, кроме истца, обеспечивает технически исправное состояние спорного газопровода как опасного производственного объекта.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.11.2014 N Ф05-12765/2014 
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Вместе с тем при рассмотрении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Отказывая в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок, суд указал, что сама по себе выдача свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Правительства РФ от 19.03.1992 N 177, не содержащего отметок о конкретном виде предоставления земельного участка, не подтверждает факта возникновения у общества права собственности на земельный участок.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.01.2016 N Ф05-14767/2014 
Согласно ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В рассматриваемой ситуации ответчик на переданном в пользование истцом земельном участке объекты, не предусмотренные договором, не возводил, а спорный объект не может рассматриваться как самовольная постройка, поскольку конструктивные характеристики объектов, площадь застройки строений и строительный объем зданий не изменились. Вследствие работ по перепланировке, модернизации фасада, по внутренней перепланировке помещения, а также включения в общую площадь ранее неучтенной площади неотапливаемого здания ответчик своими действиями изменил архитектурно-строительные характеристики существующих объектов гражданских прав, не создавая новый объект.