Основание возникновения общей собственности

Основанием возникновения общей (совместной либо долевой) собственности является либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо договор о приобретении имущества в общую собственность, заключенный лицами, приобретающими имущество, либо иные основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность (наследование и пр.). Сам по себе факт приобретения спорной квартиры сторонами на их общие средства, когда они проживали без регистрации брака, даже при его доказанности, не может послужить основанием для возникновения общей собственности на спорную квартиру ввиду отсутствия между сторонами соглашения о приобретении имущества в общую собственность.

Определение Верховного Суда РФ от 12.07.2016 N 67-КГ16-2
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Спорное имущество было приобретено ответчиком на деньги, вырученные им от продажи добрачного имущества. Полученные от продажи этого имущества денежные средства являлись личной собственностью ответчика, поскольку совместно в период брака с истцом эти средства не наживались и общим доходом супругов не являлись.

Апелляционное определение Московского областного суда от 30.05.2016 по делу N 33-14554/2016
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Из доказательств по делу следует, что право собственности на спорный земельный участок у ответчика возникло в силу акта органа местного самоуправления, т.е. в административно-правовом порядке. Таким образом, поскольку спорный земельный участок выделен в период брака безвозмездно одному из супругов, учитывая специфику земельного участка как особого объекта, данный участок не переходит в раздельную собственность, на него распространяется законный режим имущества супругов.

Апелляционное определение Самарского областного суда от 25.05.2016 по делу N 33-6393/2016
Истцом доказана относительная близость дат снятия им личных денежных средств со счета в банке и оплаты первоначального взноса по договору долевого участия в строительстве. Однако полная стоимость строящегося объекта не была оплачена единовременно, размер последующих ежемесячных платежей был таковым, что делало накопление их в период совместной жизни сторон возможным, а соответственно, и возможен их статус совместной собственности. Как разъяснил суд, при таких обстоятельствах сделать вывод о том, что строительство спорного объекта осуществлено только лишь за счет личных средств истца, не представляется возможным, а соответственно, невозможно удовлетворение требований истца о признании указанного имущественного права личной собственностью истца и исключении данного имущества из состава совместно нажитого имущества супругов.

Апелляционное определение Московского городского суда от 12.05.2016 по делу N 33-13100/2016
Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. Спорный автомобиль приобретен на личные денежные средства истца, в связи с чем требования истца об исключении транспортного средства из состава совместно нажитого имущества и признании за истцом права собственности на него подлежат удовлетворению.