Право арендатора на односторонний внесудебный отказ от договора

В заключенном сторонами договоре аренды право арендатора на односторонний внесудебный отказ от договора не предусмотрено. Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора, осуществляемый в соответствии с законом или договором, является юридическим фактом, ведущим к расторжению договора. Таким образом, неправомерный и не предусмотренный условиями договора односторонний отказ арендатора от договора не является основанием для признания договора аренды расторгнутым. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10.08.2015 N Ф05-9924/2015