Принудительный выкуп доли в квартире

Истцы К.А. и А. обратились в суд с иском к ответчику Л.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками 3\8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, каждому истцу принадлежит по 3\16 доли. Собственником 5\8 доли является ответчик, который единолично пользуется квартирой, ключи от жилого помещения им не передает, препятствует вселению. Истцы просили вселить их в квартиру и обязать ответчика не чинить им препятствий в пользовании названной квартирой.
В ходе рассмотрения дела ответчиком Л.А. был подан встречный иск к К.А. и А. о признании доли незначительными, прекращении права собственности на долю в квартире, выплате компенсации и признании права собственности.
В обоснование встречных требований Л.А. указал, что доля истцов в праве собственности на спорное жилое помещение незначительна, совместное пользование однокомнатной квартирой невозможно. Л.А. просил признать доли ответчиков в праве собственности незначительными, взыскать с него компенсацию в пользу каждого ответчика за 3\16 доли в размере 475 315 руб., каждому ответчику.
Суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 252 ГК РФ, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, пришел к выводу о том, что совместное пользование сторонами спорной квартирой невозможно в силу того, что она является однокомнатной, стороны не являются членами одной семьи, квартирой пользуется Л.А., что доли К.А. и А. являются незначительными, в связи с чем, отказал в удовлетворении первоначального иска К.А. и А. к Л.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и частично удовлетворил встречный иск Л.А., признав доли, принадлежащие К.А. и А. в праве собственности на квартиру незначительными, и взыскав с Л.А. в пользу К.А., А. компенсацию за доли в размере по 591 000 рублей, в пользу каждого, в соответствии с заключением судебной оценочной экспертизы. Апелляционное определение Московского городского суда от 18.04.2018 по делу N 33-17210/2018