Сделка по распоряжению имуществом

Сделка, совершенная собственником по распоряжению принадлежащим ему имуществом в форме и в порядке, установленными законом, предполагается действительной, а действия сторон добросовестными, если не установлено и не доказано иное.
Мнимая сделка характеризуется несоответствием волеизъявления подлинной воле сторон, в связи с чем, сделка является мнимой в том случае, если уже в момент ее совершения воля обеих сторон не была направлена на возникновение, изменение, прекращение соответствующих гражданских прав и обязанностей.
По смыслу данной нормы доводы о мнимости договора купли-продажи могут быть признаны обоснованными, если истец в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказал, что все стороны, участвующие в сделке, не имели намерений ее исполнять или требовать исполнения.
Между тем истцом не представлено, а судом не добыто надлежащих доказательств того, что оспариваемая сделка совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, в связи с чем у суда отсутствовали правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
При этом суд исходил из того, что совершив сделку купли-продажи, Г. воспользовалась своим правом собственника имущества по распоряжению им, в момент совершения сделки спорное имущество не находилось под арестом либо иным обременением. Оспариваемая истцом сделка была совершена в соответствии с требованиями закона, реально исполнена, сторонами сделки не оспорена.
На квартиру зарегистрировано право собственности Г. Тем самым последняя подтвердила свое владение приобретенной квартирой. Правовые последствия сделки наступили. Доводы истца о том, что спорная квартира остается в фактическом пользовании и владении Т. не опровергают выводы суда, так как не свидетельствуют о мнимости данной сделки по смыслу ст. 170 ГК Российской Федерации. Апелляционное определение Московского городского суда от 20.11.2017 N 33-47445/2017