Суды не установили волю сторон относительно судьбы обеспечительного платежа после расторжения договора, не дали оценку условиям договора аренды, касающихся этих вопросов, не проверили правомерность зачета истцом сумм обеспечительного взноса в погашение неустойки при наличии задолженности по арендным платежам. В судебных актах также отсутствует оценка доказательств, в том числе актов сверки взаиморасчетов, на которые в обоснование своих требований и возражений ссылались стороны. Судебные акты подлежат отмене. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.11.2015 N Ф05-15730/2015