Цель установления сервитута

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 03.11.2015 N Ф09-7977/15 
Положения п. 3 ст. 274 ГК РФ в части сервитутов имеют целью создать на будущее необходимые правовые гарантии для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком. 
При этом ГК РФ предполагает исследование судом по иску лица, требующего установления сервитута, всех возможных путей проезда к недвижимому имуществу и не ограничивает количество таких альтернативных вариантов. 
В рассматриваемом случае суд установил, что ответчик чинит препятствия в свободном проходе к объектам недвижимости истца. Проанализировав все предложенные варианты, в т.ч. с учетом экспертного заключения, суд удовлетворил требования об установлении сервитута в наименее обременительном для ответчика варианте.

Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.08.2015 N Ф01-2932/2015 
Условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками объектов недвижимости спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте, выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком. 
Поскольку истец не представил доказательств невозможности использования им имущества без установления сервитута, в том числе чинения ответчиком препятствий в пользовании многолетними насаждениями, суд отказал в удовлетворении требований об установлении сервитута.

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 25.08.2015 N Ф03-3340/2015 
Предоставление права ограниченного пользования земельным участком от его собственника вправе требовать только собственник соседнего земельного участка. Отказывая в удовлетворении требований истца об обязании собственника земельного участка согласовать проект линии, которая должна проходить через его участок, суд указал, что между сторонами отсутствуют какие либо гражданско-правовые обязательства, а в отношении спорного земельного участка не установлен сервитут.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.07.2015 N Ф04-21346/2015 
Истец обратился с требованием об установлении постоянного права ограниченного пользования (сервитута) земельными участками, графика прохода и проезда в рабочие и выходные дни, поскольку соглашение об установлении сервитут достигнуто не было.
 Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд со ссылкой на ст. 23 ЗК РФ и ст. 274 ГК РФ указал, что в рассматриваемой ситуации, в т.ч. исходя из заключения эксперта, имеется возможность организовать альтернативный вариант для проезда к используемому истцом земельному участку через земельные участки, не принадлежащие ответчику.

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 25.02.2015 N Ф03-251/2015 При наличии оснований для предоставления истцу права ограниченного пользования чужим имуществом необходимо определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка. 
В случае необходимости разрешения судом вопросов, касающихся отдельных условий сервитута и возможных вариантов его установления, которые требуют специальных знаний (например, в области оценочной деятельности), он в соответствии с положениями ст. 82 АПК РФ может назначить проведение экспертизы с учетом мнения сторон.