Доказательства передачи в аренду помещений

Согласно п. 2.1 договора настоящий договор заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с даты подписания сторонами передаточного акта в соответствии с п. 3.1 договора и действует до 23.09.2016 г. включительно.
Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что передача помещения от арендодателя арендатору (начало срока аренды) производится 24.10.2015 г. и оформляется передаточным актом. В силу пункта 3.2. договора арендодатель обязан в течение 3 дней с момента подписания сторонами договора обеспечить доступ представителям арендатора в помещение и иные помещения здания для проведения арендатором предпроектного обследования здания.

Доказательств, свидетельствующих о передаче ответчику в аренду спорных помещений по договору N К2\24-11/2014 от 24.11.2014 г. и их приемку последним, истец в материалы дела не представил. При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции находит правильным вывод судов об отсутствии правовых оснований для расторжения договора аренды N К2\24-11/2014 от 24.11.2014 г.
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.10.2016 N Ф05-14507/2016

В договоре не указаны конкретные числа первоначального и окончательного срока действия договора. Сторонами договора аренды от 12.11.2009 N М-01-605311 определен срок действия договора 11 месяцев 28 дней (неполный календарный год), в связи с чем суды пришли к верному выводу о том, что договор соответствует указанным положениям статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судами установлено, что при заключении договора срочного пользования (аренды) сторонами был однозначно определен и согласован предмет договора - земельный участок площадью 6 563 кв. м в границах, указанных в приложении N 1 к договору, разногласия между сторонами относительно предмета аренды отсутствуют, в связи с чем доводы управления о несоответствии договора срочного пользования от 12.11.2009 N М-01-605311 положениям статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно отклонены судами.

Из указанных нормативно-правовых актов усматривается, что в целях функционирования пассажирского и грузового движения поездов, предусмотрено строительство новых зданий и сооружений в качестве компенсации за снесенные железнодорожные объекты.
Объекты инфраструктуры - железнодорожные пути общего пользования, железнодорожные станции и раздельные пункты, сооружения и устройства электроснабжения, сети связи, системы сигнализации, централизации и блокировки, информационные комплексы, системы управления движением, иные здания, строения, сооружения, площадки, устройства, защитные сооружения, оборудование, непосредственно предназначенные для обеспечения выполнения перевозочного процесса на железнодорожном транспорте общего пользования либо обеспечения технологического функционирования инфраструктуры.
Таким образом, судами верно указано, что объект недвижимого имущества, представленный к государственной регистрации, возводился с целью компенсации за снесенные железнодорожные объекты, для осуществления деятельности, связанной с функционированием железнодорожного транспорта
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.10.2016 N Ф05-15137/2016