О содержании брачного договора

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в ситуации, когда предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества в том числе к лицу, приобретшему имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из изложенных норм закона и разъяснений по их применению следует, что если недвижимое имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, и между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, то независимо от избранного истцом способа защиты права (то есть заявление требования об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, либо заявление требования о признании недействительными сделок по отчуждению жилого помещения, либо заявление таких требований одновременно) применяются правила статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Как разъяснено в пункте 39 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует само по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что имеющиеся по делу доказательства подтверждают наличие воли истца на передачу имущества другому лицу. Истцом был заключен брачный договор, который был удостоверен нотариально. 
Содержание брачного договора безусловно свидетельствует о том, что истец сознательно передал право собственности на спорную квартиру супруге, и у приобретателя жилья не могло возникнуть сомнений относительно намерения собственника распорядиться недвижимым имуществом. 
Кроме того, представленная ответчиком переписка относительно условий распределения денежных средств, полученных от продажи квартиры, нотариально удостоверенное заявление  о выплате истцу денежных средств от продажи имущества, а также объяснения истца в судебном заседании о том, что он не возражал против продажи имущества, однако требовал от супруги передать половину от вырученных от сделки денежных средств подтверждают, что спорная квартира из владения истца помимо его воли не выбывала.
Истец не лишен возможности обратиться в суд с иском о взыскании соответствующей компенсации. Суд правильно исходил из того, что на стадии заключения брачного договора истец располагал полной информацией об условиях договора, изменяющих режим совместной собственности супругов; добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением принял на себя все права и обязательства, определенные договором, подписав оспариваемый договор.

Апелляционное определение Московского городского суда от 14.04.2016 по делу N 33-9844/2016

Раздел общего имущества. Адвокаты