Основания для установления сервитута

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 11.05.2017 N Ф03-1255/2017 
В исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости, может установить сервитут. 
Однако он должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.
Удовлетворяя требования истца, суд указал, что истец не может использовать принадлежащий ему земельный участок по назначению, при этом отсутствует возможность для прохода и проезда к спорному объекту, кроме как через земельный участок ответчика. При этом суд установил плату в соответствии с заключением эксперта.

Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20.04.2017 N Ф01-474/2017 
Сервитут устанавливается в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. 
При этом лицо, требующее его установить, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд и невозможность достижения соглашения с собственником земельного участка об использовании этого имущества.
 Удовлетворяя иск, суд указал, что согласно заключению экспертизы, выводы которой ответчиком не оспорены, установление сервитута через спорный участок является экономичным для истца и наименее обременительным для ответчика.

Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 16.03.2017 N Ф01-286/2017 
Сервитут может быть установлен в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. 
Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивающее только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника, обслуживающего земельный участок. 
Однако в данном случае, заявляя встречный иск об установлении сервитута, ответчик не представил доказательств того, что ЛЭП является единственным источником энергоснабжения объектов, расположенных на участке, предоставленном ответчику в аренду для разработки недр. Также отсутствуют доказательства, подтверждающие необходимость установления сервитута. В связи с изложенным суд отказал в удовлетворении встречного требования.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.03.2017 N Ф05-2260/2017 
Сервитут может быть установлен в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. 
Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего имущества.