Переход права аренды земельного участка

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29.03.2016 N Ф05-2761/2016 
Суд установил, что при формировании земельных участков истца линия электропередачи уже существовала на земельном участке и эксплуатировалась ответчиком, линия возведена в соответствии с действовавшими на момент строительства линейного объекта нормами и правилами, с соблюдением интересов всех землевладельцев, кроме того, линия электропередачи возводилась одновременно с другими объектами и сооружениями завода ответчика, все объекты объединены целевым назначением, составляют технологическое целое, независимая эксплуатация частей которого невозможна без несоразмерного ущерба.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.03.2015 N Ф05-16050/2014 
Образованные земельные участки, необходимые для эксплуатации профильного и непрофильного имущества общества, сформированы и поставлены на кадастровый учет в установленном законом порядке в целях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право их аренды. Следовательно, земельный участок, из которого образованы участки, испрашиваемые обществом, подлежит разделу установленным судами образом, а довод Росимущества, наделенного полномочиями по принятию решений о разделе земельных участков, находящихся в федеральной собственности, об отсутствии таких полномочий не может служить основанием для отказа в принятии соответствующего решения (п. 2 ст. 11.8 ЗК РФ).

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10.01.2017 N Ф05-19195/2016 
Суд установил, что заявитель является собственником недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке, при этом в акте об использовании объектов недвижимости и в оспариваемом отказе сделан вывод о том, что на спорном земельном участке находится незаконно размещенный объект недвижимости, однако доказательств с подтверждением данного вывода заинтересованным лицом не представлено.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.12.2016 N Ф05-18647/2016 
Суд установил, что в собственность истца платформа перешла в соответствии с договором купли-продажи, при этом в соответствии с договором аренды земельный участок предоставлялся в аренду для эксплуатации железобетонной грузовой платформы под складские цели и подъездного железнодорожного пути, договор аренды был расторгнут по заявлению прежнего собственника в связи с отчуждением объектов недвижимости, в том числе железобетонной грузовой платформы, в собственность ответчика. Иск об обязании заключить договор аренды удовлетворен

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.11.2016 N Ф05-16576/2016 
Суд установил, что переход права аренды земельного участка от третьего лица к заявителю произошел не в результате распоряжения третьим лицом своим правом аренды, а на основании закона в результате распоряжения последним принадлежащим ему на праве собственности зданием, договор уступки прав по договору аренды заключен в связи с уведомлением уполномоченного органа, при этом право аренды заявителя возникло не в связи с заключением такого договора, а в связи с приобретением прав в отношении земельного участка в порядке статьи 552 ГК РФ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 05.09.2016 N Ф05-12822/2016 
Приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий и иных имущественных комплексов, производится с одновременной приватизацией земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования (за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте). Между тем в отличие от общего порядка приватизации для выкупа субъектами малого предпринимательства арендуемого муниципального имущества не требуется одновременная приватизация земельного участка, поскольку такое условие не предусмотрено специальными правилами Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменения в отдельные законодательные акты РФ