Правила пользования земельным участком

При образовании из земельного участка спорного земельного участка право собственности на вновь образованный земельный участок сохранилось за истцом, однако ответчик в отсутствие правовых оснований посредством заключения договора распорядился этим земельным участком, при том что в пределах предоставленных полномочий истец принял решение о предоставлении земельного участка, из которого был образован спорный земельный участок, третьему лицу, то есть распорядился земельным участком в предусмотренный срок в силу прямого указания закона, что является основанием для отнесения спорного земельного участка к собственности истца, а поскольку пользователь собственником указанных земельных участков не являлся, а договор безвозмездного пользования является ничтожной сделкой, встречный иск о признании отсутствующим права собственности на земельные участки подлежит отклонению.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.03.2017 N Ф04-9/2017

Наличие на земельном участке истца наземных элементов газопровода ответчика не является основанием для возложения на собственника наземных сооружений трубопроводного транспорта обязанности заключить договор аренды в отношении данной части земельного участка, поскольку на договорной основе регулируются только отношения, связанные с осуществлением в отношении объектов систем газопроводов строительных и ремонтных работ, при этом доказательств достижения соглашения о передаче на рассмотрение суда разногласий, возникших при заключении договора аренды в отношении спорных земельных участков, не представлено. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 15.03.2017 N Ф01-294/2017

С момента государственной регистрации права собственности на сооружение - объект дорожного хозяйств автодорога за муниципальным образованием земельный участок, занятый указанным объектом недвижимости, стал разграниченным и относящимся к землям, принадлежащим муниципальному образованию, при этом заявитель выполняет функции собственника указанного объекта дорожного хозяйства и правомерно осуществляет действия по формированию земельного участка, необходимого для его эксплуатации, и для государственной регистрации права собственности муниципального образования на спорный земельный участок достаточно представления заявления о государственной регистрации права и кадастрового паспорта земельного участка. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 27.02.2017 N Ф06-17973/2017

Письменных разрешений на возведение капитального строения в зоне минимально допустимых расстояний магистрального нефтепровода ответчику не выдавалось, кроме того, указанный объект возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы истца как организации, эксплуатирующей опасный производственный объект, создает угрозу безопасной эксплуатации нефтепровода. Апелляционное определение Пермского краевого суда от 20.02.2017 по делу N 33-1777/2017

Строительство гостиницы осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, признаки для квалификации гостиницы самовольной постройкой отсутствуют, документально не подтверждено, что гостиница подвергалась реконструкции с изменением ее основных параметров, при этом истец как арендатор земельного участка в соответствии с условиями соглашения распорядился своим правом и передал ответчику в пользование часть земельного участка с уже находящимися на нем объектами инфраструктуры гостиничного комплекса. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.03.2017 N Ф04-279/2017 

Адвокаты по земельным спорам