Право ограниченного пользования чужим земельным участком

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 10.11.2016 N Ф10-4216/2016 
Основанием для государственной регистрации сервитута при наличии спора между собственником недвижимости и лицом, претендующим на получение права ограниченного пользования этим имуществом, является решение суда, принятое в соответствии с п. 3 ст. 274 ГК РФ, в связи с чем в резолютивной части соответствующего судебного акта должны быть приведены все точные пространственные характеристики сервитута, относящиеся к сфере его действия, которые необходимы и достаточны для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, а впоследствии и для государственной регистрации данного вещного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 10.10.2016 N Ф10-1256/2016 
Законодательством предусмотрена возможность установления права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). 
Для обеспечения прохода и проезда через земельный участок могут быть установлены как частный, так и публичный сервитут. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. 
Публичные сервитуты могут устанавливаться, в том числе, для прохода или проезда через земельный участок и подлежат государственной регистрации. По мнению суда, из существа приведенных норм следует, что установление публичных сервитутов обусловлено общественными интересами и производится в специальном порядке, не требующем согласия собственника.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15.09.2016 N Ф06-12219/2016 
Сервитут является ограниченным вещным правом, представляет собой юридически гарантированную возможность пользования чужим имуществом в определенных целях. Возникновение и развитие сервитута обусловлено необходимостью устранения возможных противоречий между интересами собственников. 
При этом законом презюмируется возмездный характер права ограниченного пользования объектом недвижимости, принадлежащим другому лицу. Сервитут является правом лица, на чье имущество наложено ограничение.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 05.04.2016 N Ф06-7532/2016 
Обязанность уполномоченного органа принять нормативный акт об установлении публичного сервитута обусловлена исключительно необходимостью обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, то есть публичного интереса, если их интересы не могут быть обеспечены каким-либо иным способом.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.12.2016 N Ф04-6210/2016 
Правообладателями сервитута могут выступать собственник недвижимого имущества, землевладелец либо землепользователь, которые не могут обеспечить свои нужды без установления сервитута. 
При этом сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 
В рассматриваемой ситуации истец обратился с иском об установлении сервитута на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Удовлетворяя требования истца, суд указал, что предложенная им редакция изменений права департамента не нарушает, при этом целью установления сервитута является размещение линейного объекта (газопровод) в отсутствие на момент подписания такого соглашения о сервитуте соответствующего разрешения на строительство.