Разрешенное использование земельного участка

Согласно ч. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ на карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. 
Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. В рассматриваемом случае территориальное зонирование пяти спорных земельных участков, находящихся в пользовании истца, требованиям принадлежности земельного участка только к одной территориальной зоне не отвечает, четыре из них находятся в границах трех территориальных зон, один - в границах двух территориальных зон.
Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 20.10.2016 N 83-АПГ16-6

В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ информация о виде разрешенного использования земельного участка устанавливается в градостроительном регламенте, информация о котором содержится в градостроительном плане земельного участка. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок само по себе не является документом, определяющим разрешенное использование земельного участка, а соответственно, не может подтверждать возможность или невозможность строительства на таком земельном участке и привлечения денежных средств граждан для такого строительства.
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.08.2016 N Ф05-10777/2016

В силу ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять его в соответствии с заданием застройщика или технического заказчика, проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. В нарушение приведенной нормы права обществом строительные работы осуществляются с нарушениями проектной документации и технического регламента.
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.12.2016 N Ф05-17076/2016

Согласно ч. 4 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ застройщик или технический заказчик должен подготовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство.
 В рассматриваемом случае нарушение срока выполнения работ произошло в связи с неисполнением истцом - заказчиком предусмотренной приведенной нормой права обязанности по передаче земельного участка, то есть по причине, не зависящей от ответчика - подрядчика.
Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.11.2016 N Ф03-4957/2016

В силу подп. "а" п. 1 ч. 3 ст. 42 Градостроительного кодекса РФ красные линии являются обязательным элементом проекта планировки территории города. В целях установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, осуществляется подготовка документов по планировке территории.
 В отношении района, в границах которого расположен требуемый обществом земельный участок, утвержден проект планировки территории, которым подтверждается, что земельный участок используется в качестве проезда неограниченным кругом лиц. Расположение земельного участка на землях общего пользования препятствует использованию такого земельного участка в целях размещения на нем объектов недвижимости.