Споры о праве на земельный участок

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.06.2016 N Ф05-7410/2016 
Заявителем были представлены все необходимые документы для разрешения вопроса об изменении вида разрешенного использования земельного участка, при этом не доказано, что здания заявителя являются самовольными постройками, поскольку в судебном порядке подтверждено, что строительство спорных объектов осуществлено собственником земельного участка на основании полученных разрешительных документов, построенные объекты введены в эксплуатацию.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.01.2016 N Ф05-19899/2015 
Суд установил отсутствие документального подтверждения факта расположения на данном земельном участке объекта недвижимости, отнесенного к собственности города, а также предоставление указанного объекта органам государственной власти РФ, кроме того, заявленный к регистрации земельный участок образован из другого земельного участка, в отношении которого зарегистрировано обременение в виде аренды, согласие арендатора не представлено.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.11.2015 N Ф05-15589/2015 
Суд установил, что на земельном участке помимо указанных заявителем зданий расположены строения, не принадлежащие на праве собственности заявителю и третьим лицам, кроме того, согласно договору аренды один из земельных участков предоставлен в аренду третьему лицу, согласие арендатора земельного участка на перераспределение спорных земельных участков отсутствует, также собственниками зданий являются владельцы инвестиционных паев, их согласие на перераспределение земельных участков также отсутствует.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29.04.2015 N Ф05-4535/2015 
Суд установил, что спорные земельные участки были образованы из земельного участка, имеющего вид разрешенного использования - аэропорт. В свою очередь, этот земельный участок сформирован в границах снятого с кадастрового учета другого земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование авиаотряду. В свидетельстве о постоянном (безвозмездном) пользовании, выданном авиаотряду, целевое назначение использования земельного участка указано как "для размещения аэропорта". При этом при разделе земельного участка и формировании в его границах земельных участков под конкретными зданиями, строениями, сооружениями целевое назначение для вновь сформированных земельных участков осталось прежним, то есть в данном случае - для размещения и нужд (обеспечения деятельности) аэропорта (п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.03.2015 N Ф05-2030/2015 
Возможность образования земельных участков путем раздела в судебном порядке по правилам пункта 6 статьи 11.2 ЗК РФ не зависит от волеизъявления собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18.08.2016 N Ф05-11787/2016 
Суд установил, что третье лицо, являясь собственником имущественного комплекса, расположенного на принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования земельном участке, обратилось за утверждением схемы раздела земельного участка с приложением всех предусмотренных документов, в то же время заявитель не имеет права требовать признания недействительными отдельных положений ненормативного правового акта, поскольку раздел земельного участка и образование новых земельных участков представляет собой единую правовую процедуру, которая не может быть осуществлена по отдельности и оспорена в части образования одних (спорных) земельных участков без оспаривания образования других (бесспорных) земельных участков. Доказательств, свидетельствующих о том, что образование новых участков каким-либо образом ограничило возможность использования заявителем территорий, расположенных под принадлежащими ему зданиями, не представлено.