Строительный контроль

В силу ч. 2 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ лицом, осуществляющим строительство, проводится строительный контроль. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительный контроль проводится также застройщиком или техническим заказчиком либо привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим лицом.
 В силу п. 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2011 года N 802, в случае прекращения строительства (реконструкции) или в случае необходимости приостановления строительства (реконструкции) объекта на срок более 6 месяцев с перспективой его возобновления в будущем принимается решение о консервации объекта. 
Общество являлось заказчиком-застройщиком при строительстве объекта капитального строительства. Между тем обществом не обеспечена консервация объекта капитального строительства при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на 6 месяцев. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.11.2015 N Ф05-17260/2015

Обязанность по ведению строительного контроля установлена в ст. 53 Градостроительного кодекса РФ, в силу которой строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка. 
Обязанность исполнителя по ежемесячному составлению отчетов и их передаче заказчику не была исполнена надлежащим образом, исполнитель осуществлял строительный контроль с нарушением условий государственного контракта и требований нормативно-технической документации; замечания по отчетам не устранялись в полном объеме. Таким образом, оказанные исполнителем услуги не обеспечили исполнение требований закона.
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 19.11.2015 N Ф09-175/15

Согласно письму Минрегиона РФ от 30.04.2010 N 17906-ИП/08 и ст. 53 Градостроительного кодекса РФ авторский надзор является одним из видов строительного контроля. Во исполнение требований предписания компания направила Управлению извещение об устранении нарушений при реконструкции объекта капитального строительства, в котором указала, что для освидетельствования работ представителями проектной организации должен быть заключен соответствующий договор на осуществление авторского надзора. 
Компания заключила договор на оказание услуг по строительному контролю. Установив указанные обстоятельства, суд сделал вывод о том, что строительный контроль спорного объекта осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.02.2015 по делу N А53-14376/2014

В ч. 1 ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ определены объекты, относящиеся к особо опасным и технически сложным. В приложении 1 к ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" перечислены объекты, которые относятся к категории опасных производственных объектов. 

Суд удовлетворил требование о признании недействительными решения и предписания антимонопольного органа об устранении нарушения, путем размещения на сайте информации об аннулировании конкурса. Как разъяснил суд, здание детского сада, для строительства которого проводилась закупка, не относится к особо опасным и технически сложным объектам, правовых оснований для проведения конкурса с ограниченным участием или электронного аукциона не установлено. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.04.2015 N Ф04-17591/2015