Возникновение права пользования жилым помещением

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2016 по делу N 33-50720/2016
Ответчик фактически с согласия его супруги проживает в спорной квартире. В настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения. Удовлетворяя исковые требования, суд правильно исходил из того, что ответчик в установленном законом порядке не был вселен в спорное жилое помещение, а также не приобрел право на него, в связи с чем дальнейшее проживание ответчика нарушает права и интересы нанимателя и членов его семьи.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они в полной мере согласуются с вышеуказанными нормами материального права, основаны на надлежащей оценке доказательств при правильном установлении и всестороннем исследовании юридически значимых для разрешения заявленных требований обстоятельств.

Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2016 по делу N 33-49324/2016
Суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования о признании Т.С. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не проживает в спорной квартире, его выезд на иное место жительства носит добровольный характер, препятствий ему не чинилось, вселяться в спорное жилое помещение не пытался, обязательств, вытекающих из договора социального найма, не выполняет, квартирой не пользуется, вывез все свои вещи.
Таким образом, указанное решение согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713Э, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Апелляционное определение Московского областного суда от 07.12.2016 по делу N 33-31748/2016
Поскольку договор заключался между истцом и ответчиком на срок до одного года (краткосрочный наем), о чем ответчикам было известно, при этом, правило продления договора по умолчанию на тех же условиях и на тот же срок к данным правоотношениям неприменимо, ответчики законность краткосрочного договора найма жилого помещения не оспаривали. Ответчики имеют другое жилое помещение, в котором постоянно зарегистрированы с 1998 г.
Разрешая спор по существу, суд оценил доводы и возражения сторон, представленные доказательства, применил положения ст. ст. 95, 106 Жилищного кодекса РФ и ст. 683 Гражданского кодекса РФ и, исходя из того, что срок действия договора краткосрочного найма спорной квартиры истек, пришел к обоснованному выводу о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения.

Апелляционное определение Московского городского суда от 02.12.2016 по делу N 33-48355/2016
Суд обоснованно указал, что ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств неправомерных действий истца при вселении в спорную комнату, а также допущенного должностными лицами нарушения установленного порядка оформления документов при предоставления жилого помещения.
Разрешая требования истца суд исходил из того, что истец на законных основаниях в течение длительного времени использует жилое помещение, при этом К. была вселена в комнату на законных основаниях, и пришел к верному выводу, что требование об обязании Департамент городского имущества города Москвы заключить с истцом договор социального найма жилого помещения на спорную комнату подлежит удовлетворению.
Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия соглашается с выводами суда об отказе в удовлетворении заявленного иска, поскольку считает, что обстоятельства дела судом установлены полно и правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, нормы действующего законодательства применены судом верно.
Доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии доказательств, подтверждающих законность вселения истца в спорную комнату, судебная коллегия находит необоснованными, поскольку материалами дела подтверждено, что К. была вселена как член семьи сына нанимателя, при этом, обратного суду не было представлено.