Учитывая, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу. спорная квартира не предоставлялась истцом ответчикам и их детям в пользование, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не достигнуто, ответчики в связи с переходом права собственности утратили право пользования жилым помещением, добровольно ответчики освободить квартиру не намерены, судебная коллегия находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Апелляционное определение Московского городского суда от 10.01.2018 по делу N 33-49977/2018

По смыслу п. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей, которые являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
При этом какого-либо противоречия между интересами родителей и детей, которое в силу п. 2 той же статьи могло быть основанием для привлечения к участию в деле органа опеки и попечительства, не усматривается. Вместе с тем позиция органа опеки носит рекомендательный характер, заключение для суда обязательным не является.
Само по себе отсутствие у ответчиков иного жилого помещения, посещение детьми образовательных учреждений по месту жительства, равно как и рождение в семье четвертого несовершеннолетнего ребенка, не влечет безусловного сохранения за Т.С., Т.Л., Т.П., Т.Е., Т.Р. права пользования спорным жилым помещением. Апелляционное определение Московского городского суда от 24.01.2018 по делу N 33-3042/2018
 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением, а реализация права на приватизацию жилого помещения в соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей до внесения в нее изменений Федеральным законом от 16 октября 2012 года N 170-ФЗ) поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма.
Из этого следует, что в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на его осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением. Апелляционное определение Московского городского суда от 14.02.2018 по делу N 33-6426/2018
 

Бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие. Определение Московского городского суда от 22.02.2018 N 4Г-2616/2018
 

С переходом права собственности у ответчика прекратилось права владения, распоряжения, а также пользования спорной квартирой, в связи с чем он обязан ее освободить. Поскольку ответчик из спорной квартиры добровольно выехал, регистрация ответчика по адресу спорной квартиры не порождает правоотношения по пользованию жилым помещением при смене собственника, соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не достигнуто, соответственно оснований для сохранения права пользования ответчика спорной квартирой на определенный срок не усматривается. Законом возможность сохранения временного права пользования за лицами, утратившими право собственности и не являющимися членами семьи нового собственника, не предусмотрена. Апелляционное определение Московского городского суда от 28.02.2018 по делу N 33-8943/2018

Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Такие факторы, как наличие единственного жилого помещения, пригодного для проживания, являющегося предметом ипотеки, трудная жизненная ситуация, с юридической точки зрения не являются ограничительными условиями, препятствующими выселению из занимаемых жилых помещений. Апелляционное определение Московского городского суда от 26.03.2018 по делу N 33-11899/2018