Строительство жилого дома на земельном участке

Строительство жилого дома на земельном участке

Суд исходил из того, что предоставление земельного участка постановлением органа местного самоуправления не является безвозмездной сделкой, земельный участок был предоставлен Ч.Т. бесплатно в интересах семьи для подсобного хозяйства и индивидуального строительства дома, потому относится к общему имуществу супругов. Суд принял во внимание, что строительство жилого дома на указанном земельном участке также производилось в браке, а доказательства возведения дома за счет личных средств кого-либо из супругов не представлены.
Разрешая вопрос по квартире, суд указал, что данная квартира приобретена Ч.Т. в индивидуальную собственность по безвозмездной сделке в порядке приватизации, в связи с чем супружеской доли Ч.А. в спорной квартире нет. Отклоняя встречные требования о выделении доли в квартире, суд исходил из того, что данное имущество получено Ч.А. в порядке наследования, следовательно, является личным имуществом наследодателя.
Отвергая довод Ч.Т. о том, что в спорной квартире в период брака был произведен дорогостоящий ремонт, что значительно увеличило стоимость этого имущества, суд пришел к выводу о недоказанности указанных обстоятельств, а представленные Ч.Т. договор на проведение ремонтно-отделочных работ, расписка фио в получении денежных средств в сумме 970 000 рублей, акт сдачи-приемки выполненных работ, подписанный подрядчиком в одностороннем порядке, договор на доставку и монтаж ПВХ окон не свидетельствуют о проведении именно в спорной квартире капитального ремонта. Апелляционное определение Московского городского суда от 28.11.2017 по делу N 33-48937/2017
 

Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов

Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов

Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество. Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности следует исчислять с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества. Апелляционное определение Московского городского суда от 24.01.2018 по делу N 33-260/2018

Сделка по распоряжению общим имуществом супругов

Сделка по распоряжению общим имуществом супругов

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Таким образом, исходя из анализа указанной нормы, бремя доказывания, что другая сторона в сделке, получая по этой сделке имущество, знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение сделки по отчуждению имущества, по смыслу абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ, возложено на супруга, заявившего требование о признании сделки недействительной.
Поскольку суд при разрешении спора установил, что фактические семейные отношения сторон были прекращены после декабря 2010 г., в удовлетворении встречных требований С. в части раздела инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного наименование организации судом было отказано, так как указанные паи были приобретены Д.Д.Л. на свое имя после прекращения фактических брачных отношений - 06.04.2011 г. (дата проведения операции по приобретению Д.Д.Л. паев согласно уведомления об операции по лицевому счету, заявка на приобретение инвестиционных паев N 1 от 30.03.2011 г. (т. 3 л.д. 171)). С указанными выводами суда судебная коллегия согласна.
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.02.2018 по делу N 33-1276/2018
 

Бесплатная передача земельного участка

Бесплатная передача земельного участка

Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности этого супруга. Правовой режим личной собственности на участок в такой ситуации возникает при условии его предоставления в пользование одному из супругов до вступления в брак.
Земельный участок, предоставленный одному из супругов в период брака и переданный в собственность на основании акта органа местного самоуправления, в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу супругов.
В данном случае установлено и подтверждается материалами дела, что спорный земельный участок был предоставлен У.Л. в период брака с У.Н. и впоследствии передан ей в собственность на основании акта органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах выводы судов о том, что данный участок является ее личной собственностью и не может быть включен в состав наследственного имущества У.Н., противоречат приведенным выше нормам материального права, т.к. супружеская доля наследодателя на совместно нажитое имущество подлежит включению в наследственную массу. Постановление Президиума Московского областного суда от 14.02.2018 N 45 по делу N 44г-31/2018
 

О пропуске срока исковой давности по иску о разделе общего имущества

О пропуске срока исковой давности по иску о разделе общего имущества

Судебная коллегия полагает обоснованными выводы суда о пропуске срока исковой давности, который следует в данном случае исчислять с момента расторжения брака. При этом, следует исходить не из самого факта расторжения брака как юридического обстоятельства, свидетельствующего о начале течения срока исковой давности по требованиям супругов о разделе общего имущества, а из того, что именно с этого времени истец должна была знать о нарушении права на раздел общего имущества, которым (спорной квартирой) супруги сообща не пользовались; однако, наличие квартиры не было сокрыто от истца: общий сын бывших супругов и до и после расторжения брака бывал в указанной квартире, а, следовательно, истец должна была знать о наличии указанного имущества, прав в отношении которого ею не было заявлено с августа 1998 года. Апелляционное определение Московского городского суда от 20.02.2018 по делу N 33-7806/2018

Супружеская доля пережившего супруга

Супружеская доля пережившего супруга

Супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака. Постановление Президиума Московского областного суда от 07.03.2018 N 82 по делу N 44Г-46/2018