Реконструкция жилого дома

Поскольку произведенная истцом реконструкция жилого дома произведена на земельном участке, предоставленным под индивидуальное жилищное строительство, без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровья граждан она не создает, согласие собственников смежных земельных участков на ее осуществление было получено, истцом предпринимались надлежащие меры к ее легализации, то вывод суда первой инстанции о признании за истцом права собственности на данную постройку основан на положениях закона и разъяснениях Постановления Пленума Верховного Суда РФ и оснований не согласиться с ним судебная коллегия не усматривает. Апелляционное определение Московского городского суда от 26.01.2018 по делу N 33-865/2018

Разрешенное использование земельного участка

Здание, используемое ответчиком под автомойку, возведено на земельном участке, не отведенном для этих целей, поскольку разрешенное использование не допускает возведение на нем объектов, используемых в коммерческих целях, что является самостоятельным основанием для удовлетворения требований о сносе самовольной постройки. Апелляционное определение Московского городского суда от 30.01.2018 по делу N 33-3353/2018

Доказательства того, что ответчик захватил часть земельного участка

Именно собственник, заявляющий требования, основанием которых является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение строения на земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать, что имеются нарушения его права собственности со стороны лица, к которому заявлены эти требования. Заявляя требования, истец П.В. указал на несоответствие построенного ответчиком жилого строения строительным нормам, а также на захват ответчиком части земельного участка истца. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о недоказанности истцом обстоятельств, свидетельствующих о нарушении ответчиком его прав, связанных с захватом земельного участка и получением разрешения на строительство дома. При этом из пояснений истца и представителя ответчика следует, что при межевании никаких споров между собственниками смежных