Согласие на приватизацию жилого помещения

Бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал...

Сохранение временного права пользования

С переходом права собственности у ответчика прекратилось права владения, распоряжения, а также пользования спорной квартирой, в связи с чем он обязан ее освободить. Поскольку ответчик из спорной квартиры добровольно выехал, регистрация ответчика по адресу спорной квартиры не порождает правоотношения по пользованию жилым помещением при смене собственника, соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не достигнуто, соответственно оснований для сохранения права пользования ответчика спорной квартирой на определенный срок не усматривается. Законом возможность сохранения временного права пользования за лицами, утратившими право собственности и не являющимися членами семьи нового собственника, не предусмотрена. Апелляционное определение Московского городского суда от 28.02.2018 по делу N 33-8943/2018

Переход права собственности

Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Такие факторы, как наличие единственного жилого помещения, пригодного для проживания, являющегося предметом ипотеки, трудная жизненная ситуация, с юридической точки зрения не являются ограничительными условиями, препятствующими выселению из занимаемых жилых помещений. Апелляционное определение Московского городского суда от 26.03.2018 по делу N 33-11899/2018